Er moet gebouwd worden in Roden en Peize, om de toenemende woningnood in Noordenveld het hoofd te bieden. Inwoners van Roden-Zuid – waar de gemeente graag aan de slag gaat – begrijpen dat, maar staan nog niet te popelen. Een goed georganiseerde eerste online sessie gaf een helder beeld van ‘de opgave’ aan de zuidkant van Roden. De kop is er af.
Wonen, sport, water en groen. De vier hoofdonderwerpen in het ‘dossier Roden-Zuid’. De bedoeling is dat er straks een integraal plan klaarligt voor het gebied. Allereerst is het van belang dat er gebouwd gaat worden in dit gebied, zo vertelde gemeentemedewerker Kees Verschoor. “De groeiende vraag naar woningen in Noordenveld is indrukwekkend”, aldus Verschoor. “In Peize en Roden neemt vooral de vraag van mensen uit de stad toe naar woningen. Eén op de drie woningen die vorig jaar in Roden werd verkocht, ging naar mensen uit de stad. Die ontwikkeling zal nog wel even aanhouden.”
‘Binnendorpse locaties’
Volgens Verschoor is er vooral vraag naar woningen met een tuin. Appartementen zijn momenteel minder gewild in Roden. Hoewel de gemeente allereerst kijkt naar ‘inbreiding’ of ‘binnendorpse locaties’, is er volgens de gemeente Noordenveld weinig plaats meer over. “De spoeling wordt heel dun”, aldus Verschoor, waarmee de noodzaak voor een uitbreiding van het dorp nog maar eens werd aangegeven.
De plannen in Roden-Zuid kunnen niet los worden gezien van de ontwikkeling in Peize-Zuid. Ook daar gaat, als het aan de gemeente ligt, gebouwd worden. Maar ook dáár staan omwonenden allerminst te trappelen. “Als Peize-Zuid niet doorgaat, sluit ik niet uit dat de druk op de woningmarkt in Roden nog hoger komt te liggen”, aldus Verschoor. “Het heeft zeker met elkaar te maken.”
Maatlanden doortrekken
Roden-Zuid moet ook een uitkomst bieden aan de hoge verkeersdruk in Roden. De vele verkeersbewegingen laten zien dat het centrum van Roden nu al overbelast is. Inwoners vroegen zich af of een rondweg aan de zuidkant een oplossing gaat bieden aan dit probleem. De gemeente verwacht van wel en wil de weg vanaf de Maatlanden doortrekken tot aan de Norgerweg.
De verschillende sportverenigingen in Roden-Zuid kijken verder nog naar een clustering. Uit een kleine enquête bleek dat de meerderheid van de deelnemers aan de sessie, liever ziet dat de verschillende verenigingen op hun eigen plek verder gaan en eventueel uitbreiden. De gemeenteraad ziet manege De Hulhorst het liefst naar de Esweg verhuizen. Daarover wordt momenteel nog overlegd.
Waarde behouden
Suzanne Dekker nam het woord over waterberging en natuurbeheer in Roden-Zuid. Ze concludeerde dat men de Steenbergerloop wil behouden en beleefbaarder wil maken. Woningen dienen op hogere grond te worden gebouwd, terwijl de groene dorpsrand en het open karakter van Roderesch bewaard moeten blijven. Bewoners van het gebied zijn erg bang dat een drastische verandering van het gebied ten koste gaat van het huidige karakter. De gemeente Noordenveld geeft aan absoluut niet te willen tornen aan de huidige landschappelijke waarden.
Lijst Groen Noordenveld
Waar de gemeenteraad haar medewerking verleende aan de online sessie, liet alleen Lijst Groen Noordenveld het afweten. In een persbericht die zij gisterenmiddag rondstuurde, zegt de partij dat raadpleging via internet ‘geen participatieproces’ is. Verder vindt LGN de reactietermijn en de termijn voor aanmelding van online sessies te kort. Sowieso is LGN fel tegenstander van de plannen van de gemeente Noordenveld. Zij ziet het als opoffering ‘van een prachtig gebied’.
De deelnemers aan de online sessie waren overwegend positief over deze digitale bijeenkomst. Komende donderdag vindt eenzelfde sessie voor inwoners plaats.
