De Noordenveldse gemeenteraad lijkt akkoord te kunnen gaan met bouwplannen aan De Ring en de Turfweg in Leutingewolde. Vooral het plan aan de Turfweg stuit op weerstand en omwonenden geven nu al te kennen dit tot aan de Raad van State te willen aanvechten.
De initiatiefnemer maakt voor de bouwplannen gebruik van de Ruimte-voor-Ruimteregeling. Hierin is geregeld dat percelen met een (voormalig) agrarische bedrijfsbebouwing, kunnen worden ‘ingeruild’ voor een woning. Voor één woning moet minimaal 750 vierkante meter bedrijfsbebouwing worden gecompenseerd en voor twee woningen is dat minstens 2.000 vierkante meter.
‘Geen recht aan regeling’
Initiatiefnemer Marc Popkema heeft De Ring 15 betrokken in zijn plan om tot die 2000 vierkante meter te komen. Zo kan hij zelf aan de Turfweg aan de slag. Omwonenden spreken zich hardop uit tegen dit plan en bepleiten dat de gemeente Noordenveld geen recht doet aan de regeling.
Volgens hen kan er geen sprake zijn van een Ruimte-voor-Ruimteregeling, omdat er aan de Turfweg 10A nooit sprake is geweest van agrarische bedrijfsbebouwing. Ook aan de regels in de provinciale omgevingsverordening zou volgens de tegenstanders geen recht worden gedaan.
Oude wijn in nieuwe zakken
In de raadsvergadering van 13 oktober vielen al harde woorden bij insprekers. Vanavond was dat opnieuw het geval. Naar aanleiding van de eerdere vergadering zou er een onafhankelijk onderzoek plaatsvinden over de gang van zaken in Leutingewolde, maar dat is volgens omwonende Greet Ploeg niet gebeurd. “Het onderzoek is uitgevoerd door eigen ambtenaren. Wij voelen ons niet serieus genomen.”
Dat gevoel deelt buurman Max Uitham. “Dit is oude wijn in nieuwe zakken. De antwoorden zijn geknipt en geplakt, er wordt niets nieuws gezegd en er heeft geen derde partij naar gekeken.” Al eerder verweet Uitham de gemeente ‘op schoot te zitten bij de initiatiefnemer’.
Win-win
De verwijten die in oktober en vanavond zijn gebezigd, schoten bij veel raadsleden in het verkeerde keelgat. Robert Meijer (VVD) gaf aan dat de raad zich houdt aan de regels en dus niet onrechtmatig handelt. Hij vindt het juist slim dat twee plannen worden gecombineerd, zodat er gebouwd kan worden. “Een win-win situatie”, aldus Meijer, die aangaf een gang naar de Raad van State te verwachten.
Die verwachting is gegrond, aangezien inspreker Ploeg al aangaf door te zullen gaan met het maken van bezwaar. Uitham vermoedt dat de onderbouwing van de gemeente geen stand zal houden voor de rechter.
‘Ja, tenzij’
De insprekers vinden Lijst Groen Noordenveld aan hun zijde. Fractievoorzitter Henk Koekkoek (zelf jurist) ziet dat er ‘een hele omweg’ wordt genomen om de plannen er door te drukken. De Noordenveldse regels staan volgens hem simpelweg geen twee woningen toe via deze regeling.
Wethouder Henk Kosters wilde niet ingaan op ‘insinuaties’ van de tegenstanders. Hij bevestigt dat de plannen aanvankelijk niet in het bestemmingsplan passen, maar dat de gemeente een ‘ja, tenzij’-houding er op nahoudt. Hij vindt dat er een goed geformuleerd plan ligt.
Onduidelijkheid voorkomen
Raadslid Tiemen Ensink (PvdA/GroenLinks) gaf de gemeente mee meer regie te pakken bij het betrekken van inwoners. Volgens hem is veel onvrede te wijten aan onduidelijkheid. “We hopen dat er in de toekomst afspraken kunnen worden gemaakt om dit te voorkomen.”
Kosters reageerde dat dit vooral de taak is van de initiatiefnemer, aangezien de gemeente slechts faciliteert. Tijdens de besluitvormende vergadering van 24 november moet de raad een besluit nemen over de plannen in Leutingewolde.
