De Raad van State (RvS) heeft deze dinsdag definitief groen licht gegeven voor het nieuwbouwplan Peize-Zuid. Het nieuwbouwplan omvat 150 woningen tussen de Achteromweg en de Oostingslaan onder Peize. Meerdere omwonenden hadden protest aangetekend tegen de plannen, onder meer vanwege de wateroverlast die het plan mogelijk zou geven. In samenwerking met ingenieursbureaus en in overeenstemnming met het Waterschap Noorderzijlvest, heeft de gemeente die zorgen in de ogen van de RvS nu voldoende weggenomen. En mag de huizenbouw in Peize-zuid van het rechtsorgaan nu onherroepelijk doorgaan.
Omwonenden in beroep
Op 13 juli 2022 is het bestemmingsplan voor de gebiedsontwikkeling Peize-Zuid vastgesteld. Een aantal inwoners van Peize is bij de Raad van State (RvS) tegen het bestemmingsplan plan in beroep gegaan. Het beroep ging onder andere over de woningbouwbehoefte, verkeer, aantasting groen, geluid en de waterhuishouding van het gebied. De RvS heeft op16 april 2025 een tussenuitspraak gedaan. Hierbij heeft de RvS voor het grootste gedeelte de beroepsgronden ongegrond verklaard. Onder andere voor wat betreft participatie, woningbouwbehoefte, locatiekeuze, verkeer, ecologie en geluid werd de gemeente in het gelijk gesteld.
Nadere onderbouwing voor waterhuishoudkundig plan
De RvS gaf in haar tussenuitspraak aan dat de gemeente nog onvoldoende inzichtelijk had gemaakt wat de concrete gevolgen van het bestemmingsplan waren voor de bestaande wateroverlast en toekomstige waterhuishouding in de omgeving. Verder moest het waterhuishoudkundig plan worden berekend met een strenger en zwaarder klimaatscenario. De gemeente kreeg 50 weken de tijd om het bestemmingsplan aan te passen. De gemeente heeft dit met behulp van ingenieursbureaus nader onderbouwd met daarbij een akkoord voor de te treffen maatregelen van het Waterschap Noorderzijlvest. De Raad van State stelt dat de gemeente dit nu op een goede manier heeft onderbouwd en daarmee ligt de weg vrij voor de nieuwe woonwijk.
Wethouder Darwinkel blij met uitspraak
Verantwoordelijk wethouder Jos Darwinkel is erg blij met de uitspraak: “Het proces heeft erg lang geduurd. Het was nota bene de zomer van 2022 dat we dit bestemmingsplan hebben behandeld. Het is fijn dat wij als gemeente nu de bevestiging hebben dat wij het juiste hebben gedaan. Het is goed voor de leefbaarheid van het dorp dat er weer serieus gebouwd kan worden. Ook veel inwoners van Peize kijken er naar uit. Peize-Zuid wordt een diverse woonwijk met ruimte voor sociale huur, betaalbare koop en vrije kavels met veel aandacht voor duurzaamheid en natuurinclusief bouwen. Peize snakt hiernaar en gaat de komende jaren nog mooier worden. De voorbereidende werkzaamheden worden nu in gang gezet en medio 2027 moet de eerste schop de grond in!”
