Een groep van ongeveer zeventig inwoners van Roden verzet zich tegen de plannen van de gemeente Noordenveld om 120 woningen te bouwen tussen de Maatlanden en de Zulthe. Volgens de bewoners is de slappe veengrond ongeschikt voor woningbouw en bestaat het risico dat bestaande woningen schade oplopen.
Stichting De Zulthe-Maatlanden
De omwonenden, verenigd in stichting De Zulthe-Maatlanden, stapten daarom naar de Raad van State. Zij vrezen dat werkzaamheden en veranderingen in de waterhuishouding kunnen leiden tot verzakkingen en scheuren in funderingen en muren van woningen.
Kritiek op de manier waarop de gemeente hen heeft betrokken
Tijdens de zitting uitten de bewoners ook kritiek op de manier waarop de gemeente hen heeft betrokken bij de planvorming. Volgens hen konden zij pas reageren toen de locatie van de nieuwbouwwijk al vaststond.
Grondwaterstand
Een belangrijk punt tijdens de behandeling was de grondwaterstand. De gemeente liet weten dat deze uiteindelijk niet structureel wordt verlaagd. Om wateroverlast te voorkomen komen er extra waterbergingsvoorzieningen, worden wegen verhoogd aangelegd en krijgen de nieuwe woningen geen kruipruimtes. Een tijdelijke verlaging van het grondwater tijdens de bouw wordt niet uitgesloten.
Nulmeting van alle woningen
De bewoners blijven sceptisch en verwijzen naar eerdere problemen in Roden, waarbij volgens hen woningen schade opliepen door veranderingen in de ondergrond. Zij pleiten voor een nulmeting van alle woningen en een duidelijke schaderegeling.
Binnen enkele weken uitspraak over het bestemmingsplan
De Raad van State doet naar verwachting binnen enkele weken uitspraak over het bestemmingsplan. Daarbij wordt onder meer gekeken of de maatregelen rond de waterhuishouding voldoende zijn onderbouwd.
