De prijzen van bouwkavels voor particuliere eengezinswoningen in Drenthe zijn in 2025 met ruim 15 procent gestegen. Deze toename is veel hoger dan het landelijke gemiddelde. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), gepubliceerd op woensdag 1 april.
Grote prijsstijging kavels in Drenthe
In de provincie Drenthe steeg de prijs van bouwgrond het afgelopen jaar met maar liefst 15,4 procent. Deze trend is direct merkbaar bij de uitgifte van kavels in Drentse gemeenten. De stijging volgt op een periode waarin de vraag naar zelfbouwlocaties in het noorden van het land is toegenomen.
Vergelijking met de rest van Nederland
De prijsontwikkeling in Drenthe wijkt af van de rest van Nederland. Landelijk steeg de prijs van bouwkavels gemiddeld met 9,2 procent. Drenthe noteert hiermee een stijging die richting van het dubbele van het landelijk gemiddelde lijkt te gaan. En ter vergelijking met de regio: de gemiddelde prijs in Groningen steeg met 10,1 en in Friesland met 8,7 procent.
Provincie Utrecht hoogste kavelprijs
Dit betekent niet dat nieuwbouwkavels in Drenthe de hoogste prijs hebben per m2. In feite staat Drenthe met een flink deel van Nederland, waaronder Groningen en Friesland, nog steeds in de categorie van de relatief lagere prijzen. De provincie Utrecht heeft de hoogste kavelprijs van Nederland met €1.412 per m2. De provincie Groningen is het laagst, met €384 per m2.
Hoogste stijging bij tussenwoningen
Bij al deze ontwikkelingen blijken de prijzen het hardst te stijgen voor de bouwgrond voor tussenwoningen, met 17,5 procent. Ook de prijzen voor kavels van hoekwoningen werden 16,1 procent duurder, terwijl misschien bijzonder genoeg de kavelprijzen voor twee-onder-een-kapwoningen met 6,9 procent nog het minst stegen.
Schaarste en vraag
Het CBS wijst op de beperkte beschikbaarheid van kavels als reden voor de prijsstijging. In Drenthe is de ruimte voor nieuwbouw op specifieke locaties schaars, terwijl de belangstelling voor wonen in de regio groot blijft. De kosten voor het bouwrijp maken van de grond door gemeenten zijn eveneens gestegen, wat wordt doorberekend in de kavelprijs.
Impact op de woningbouw
De stijging van de grondprijzen heeft directe gevolgen voor de totale kosten van een nieuwbouwwoning. Voor toekomstige bewoners in bijvoorbeeld de gemeente Noordenveld betekent de stijging dat een groter deel van het beschikbare budget naar de aankoop van de grond gaat. Hierdoor blijft de druk op de lokale woningmarkt onveranderd hoog. Zie voor meer gegevens van dit onderzoek de website van het CBS.
