Er komt een onderzoek naar het geven van een dubbelbestemming aan de 100’en woningen van de Oosterduinen in Norg. De Oosterduinen is van oorsprong een recreatiepark, dat in de loop der afgelopen 10-tallen jaren steeds vaker van vakantieverblijf, een plek van permanente bewoning werd. Aangezien dat niet volgens de regels is, had de gemeente Noordenveld de bestemming van een aantal van deze woningen omgezet van ‘wonen’ naar ‘logies’. Een besluit dat tot veel onrust leidde, omdat dat mogelijk gevolgen zou kunnen hebben voor bijvoorbeeld hypotheekverstrekkingen. Vandaar een motie van Leefbaar Groen Noordenveld, Gemeentebelangen Noordenveld, ChristenUnie en Lokaal Noordenveld om de mogelijkheid van een dubbelbestemming te onderzoeken. Een motie die door de raad gisteravond unaniem werd aangenomen.
Permanente bewoning
Bungalowpark Oosterduinen in Norg telt ongeveer 430 woningen. Van deze huisjes wordt ongeveer de helft permanent bewoond, terwijl de andere helft als tweede woning of recreatieverblijf wordt gebruikt. Het park bevindt zich in een transformatieproces naar een nieuw bestemmingsplan, waarbij het gebied wordt verbeterd. In de meeste gevallen gaat het om een wens van bewoners tot legalisering van permanente bewoning.
BAG-register
Vooruitlopend op het nieuwe bestemmingsplan, had de gemeente echter recent nog wel een administratieve correctie doorgevoerd in het BAG-register, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Dit register wordt beheerd door het Kadaster en bevat van alle gebouwen in Nederland gegevens als bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel. Geheel volgens de regels had Noordenveld het gebruiksdoel van een deel van de woningen omgezet van ‘wonen’ naar ‘logies’. Maar omdat dat niet gecommuniceerd was met de bewoners en zij daar zelf achter moesten komen, gaf dat aanleiding tot onrust en spanningen.
Gevolgen voor bewoners
De onrust en spanningen zijn ook ontstaan, omdat de administratieve wijziging volgens Lokaal Noordenveld concrete gevolgen kan hebben voor de bewoners. Met mogelijke problemen voor hoe zij staan ingeschreven in het bevolkingsregister van de gemeente. Daarnaast kan de administratieve wijziging van de gemeente volgens de partij mogelijk ook gevolgen hebben voor hypotheekverstrekkingen, WOZ-beschikkingen of huurtoeslagen van bewoners.
Onderzoek naar dubbelbestemming
Daarom kwamen de vier partijen gisteravond met een motie, om te onderzoeken of er een dubbelbestemming mogelijk is. Zij hebben aangegeven, uiterlijk in het tweede kwartaal van dit jaar een openbare informatiesessie te willen houden met experts en andere betrokkenen naar de mogelijkheid om de woningen zowel de ‘wonen’- als de ‘logies’-bestemming te geven. Om daarmee de onrust op het park weg te nemen en tegelijkertijd ook de transformatie naar het nieuwe bestemmingsplan te versnellen. Volgens de partijen moeten bij het onderzoek ook de bewoners van Oosterduinen zelf betrokken worden en moeten de uitkomsten daarvan onderdeel zijn van het uiteindelijke raadsbesluit.
Opgetogen
Wethouder Robert Meijer (VVD) reageerde opgetogen op het voorstel. “Ik denk dat het idee van een dubbelbestemming op het juiste moment komt. Ik vind echter wel, dat er bij de informatiesessie ook iemand moet zijn van de provincie Drenthe, omdat die een belangrijk aandeel heeft in dit besluitvormingsproces. Als laatste wil ik het graag wel duidelijk hebben, dat de uitkomsten van het onderzoek en het eindbesluit in deze kwestie niet bij de inwoners van Oosterduinen ligt, maar bij de gemeenteraad.”
