Het terrein van het voormalige Synwood aan de Kruisweg 43 in Marum krijgt een nieuwe bestemming. Ondernemer Wim Haase draagt de locatie, die momenteel wordt gesloopt en gesaneerd, in 2026 over aan Van Wijnen Projectontwikkeling Noord. Daarmee komt een lang braakliggend stuk industriegrond vrij voor woningbouw.
Toekomstbestendig
De ontwikkelaar ziet op de rand van het dorp ruimte voor een toekomstbestendige uitbreiding van Marum. Het plan voorziet in 115 koopwoningen, variërend van vrijstaand tot rijwoningen en levensloopbestendig. De ontwerpfase loopt de komende tijd; de bouw staat gepland voor voorjaar 2027. Van Wijnen wil hiermee een volgende stap zetten met duurzame en betaalbare woningbouw.
Kansen
Haase noemt de locatie “een plek met potentie”. Wethouder Hans Haze van gemeente Westerkwartier is ook blij met deze ontwikkeling: “Het sluit goed aan bij het in maart 2025 vastgestelde woonplan Marum en onze plannen voor meer woningbouw in onze gemeente. De bouw biedt kansen voor verschillende groepen woningzoekenden.”
‘Betaalbaar’
In een markt waar de huizenprijzen steeds hoger worden, wil Van Wijnen op het terrein dus ‘betaalbare’ woningen bouwen. Woordvoerster Elvira Wright van Van Wijnen: “De goedkoopste woningen in dit project bieden wij aan vanaf € 300.000,-. En ongeveer de helft van de woningen in het project zit tussen € 300.000,- en € 400.000,-.”
Hantering stikstofnormen
De huizenbouw in Nederlands is afgelopen jaren nogal eens gestagneerd vanwege de stikstofnormen. Van Wijnen geeft aan dat er een stikstofberekening is gemaakt door een extern adviesbureau. Wright: “Volgens deze berekening is het geen probleem om op deze locatie woningen te realiseren. Dit is getoetst bij zowel de gemeente als de provincie. Daar kwam uit dat er geen belemmeringen vanuit stikstofwetgeving zijn geconstateerd.”
Identiteit Marum
Met de herontwikkeling krijgt het terrein, jarenlang een markant maar gesloten industrieperceel, opnieuw betekenis voor het dorp. Arjen Oosting, directeur ontwikkeling bij Van Wijnen: “Deze locatie kunnen wij een woongebied te realiseren dat past bij de identiteit van Marum.” Rond half december wil Van Wijnen overigens een naam voor het project bekend maken.
